Quando falamos em renovação de apartamentos em Portugal, podemos falar das características da renovação em cada local separadamente. E neste artigo gostaríamos de falar sobre as características das reparações em Matosinhos, uma pequena zona da zona do Grande Porto.
Matozinhos não é um centro histórico. Esta é uma área relativamente pequena e relativamente moderna, com uma localização bastante boa. Por isso está localizado nas proximidades da costa oceânica, o maior parque da cidade do Porto fica próximo, o metro vai para lá e na zona existem muitas escolas, lojas, cafés e outras instituições necessárias à comodidade.
Então, quais são as características da renovação deste microdistrito da cidade do Porto?
A primeira coisa que você deve prestar atenção é a proximidade do oceano. Portanto, problemas de umidade são companheiros inevitáveis das reformas nesta área. Aconselhamos que preste muita atenção a isto ainda na fase de compra de um apartamento.
Se for adquirido um apartamento e o prédio onde está localizado não possuir “coifa”, ou seja, isolamento externo, vale a pena pensar em isolá-lo do interior do quarto. Portanto, seria útil forrar os tetos com pladur e isolá-los com lã mineral. Isto não só aumentará o isolamento térmico da sala, mas também o isolamento acústico. Quanto às paredes externas, recomendamos, onde o espaço interno permitir, isolá-las com material XPS de 2 cm de espessura e posteriormente tratá-las com tela
Se houver muito espaço, você também pode embainhar as paredes externas com gesso cartonado e isolar por dentro com lã mineral. Porém, ao contrário da primeira opção, ocupará muito mais espaço - cerca de 7 cm de cada parede.
Quando se trata de piso, o acabamento mais desejável costuma ser a madeira natural. Devido à sua estrutura, proporciona um bom isolamento térmico e acústico. Mas você também pode usar outros materiais que proporcionem isolamento térmico. E aqui, a primeira coisa que vem à mente é o suporte de cortiça. Esta base pode ser usada sob placas laminadas ou de parquet.
Mas primeiro, tanto nós quanto o fabricante recomendamos cobrir o chão com filme. Quanto à superfície de PVC, é aconselhável colocá-la sobre um substrato fino e especial. Este é o material com menos isolamento térmico e acústico, mas também é o material mais prático e resistente ao desgaste. Lembre-se que se utilizar revestimento laminado ou PVC, também poderá instalar piso aquecido elétrico no ambiente. Pode ser a fonte principal de aquecimento ou adicional ao aquecimento de água ou ao aquecimento do ar condicionado. Descrevemos pisos aquecidos com mais detalhes em nosso artigo sobre pisos aquecidos.
As peculiaridades da reforma em Matozinhos são determinadas em grande parte pelo preço dos apartamentos ali localizados. Então Matosinhos é uma das zonas mais caras do grande Porto e os apartamentos lá não são baratos. Naturalmente, a renovação das instalações deve corresponder ao preço que os compradores pagam por ela. Portanto, os reparos costumam ser mais caros e de maior qualidade.
Porém, se estamos falando de construção de chalés individuais, na região de Matuzinhos há muito pouco. Existem especialmente poucos chalés novos. Esta é uma grande diferença entre Matosinhos e Vila Nova de Gaia, onde a construção de casas de campo é muito comum e as casas estão frequentemente localizadas à beira-mar. Poderá ler mais sobre isto no nosso novo artigo sobre as características da renovação de apartamentos em Vila Nova de Gaia.
